PERALTA VELAZQUEZ ALBINA C/ SALVATORI DANIEL RICARDO S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Albina Peralta Velázquez, por derecho propio. Demandado: Daniel Ricardo Salvatori. Objeto: Obtención de la titularidad registral por prescripción adquisitiva larga (usucapión) del inmueble sito en Tomás Alba Edison Nº 5181, Isidro Casanova, Partido de La Matanza (Partida Inmobiliaria 070-287521, Matrícula N° 207949). Decisión: Se hizo lugar a la demanda, declarando adquirido por usucapión el inmueble solicitado, se ordenó cancelar la inscripción registral del anterior titular, se impusieron las costas a la parte demandada y se ordenó la posterior inscripción a nombre de la actora.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes y citas textuales): "V. En definitiva, lo expuesto permite concluir sin hesitación que el inmueble ha sido poseído sin interrupción por la actora de autos, por el plazo legal requerido, desde marzo del año 1978, conforme dijere y en virtud de la data más antigua que surgió de la prueba colectada, circunstancias todas éstas que tornan procedente la presente acción y conducen a declarar adquirido por usucapión el bien cuyo titular registral resulta ser el demandado, Sr. SALVATORI Daniel Ricardo (arts. 2351, 2373, 2375, 2384, 3947, 3950, 3948, 4015 y ccdts. del Cód. Civ.; arts.163, 375, 354, 384, 385, 456, 474 y 679 del CPCC). Con costas en el orden causado, atento la forma en que se resuelve (art.68 segundo párrafo del CPCC)." "VI. Por tanto, FALLO: 1) HACER lugar a la demanda promovida por la Sra. ALBINA PERALTA VELÁZQUEZ, DECLARANDO, en consecuencia, ADQUIRIDO POR USUCAPION la propiedad inmueble ubicada sobre la calle Tomas Alba Edison Nº 5181 de la localidad de Isidro Casanova, partido de La Matanza, Pcia. de Buenos Aires, Nomenclatura Catastral: Circunscripción IV, Sección C, Manzana 26a, Parcela 1G, Partida Inmobiliaria: 070-287521, inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires, en la Matricula N° 207949 del Partido de La Matanza (070), y demás datos que surgen del plano de mensura; 2º) CANCELANDO PREVIAMENTE la inscripción de dominio de su anteriores titular; 3º) IMPONER las costas por su orden; 4º) DIFERIR la regulación de honorarios para una vez que se de cumplimiento a lo normado en el art. 27 de la Ley 14967. 5º) ORDENANDO oportunamente la inscripción de la presente en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires a cuyo fin la Actuaria expedirá la documentación pertinente. REGISTRESE. NOTIFIQUESE en forma automática conforme Ac. 4013 modif. 4039 de la SCBA a la actora y por cédula al demandado rebelde." Además, el Tribunal fundamentó la decisión en la prueba documental y testimonial aportada: certificados del Registro de la Propiedad Inmueble, plano de mensura, comprobantes de pago de tasas municipales (el más antiguo de fecha 28/4/1978), comprobantes de ARBA (más antiguo 28/6/1991), facturas de AYSA (desde 2016 con verificación técnica), y declaraciones testimoniales que acreditaron posesión pública, pacífica, continua y actos posesorios y de mantenimiento realizados por la actora. El Tribunal reiteró la exigencia de prueba compuesta idónea y concluyó que la actora acreditó "la acción posesoría con animus domini" durante el plazo legal requerido.