ABREGU, LUIS ARMANDO c/ EXPOSITO, GERARDO ANDRES Y OTROS s/SIMULACION
El actor promovió demanda por simulación de una compraventa para eludir el embargo de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que rechazó la demanda al considerar que no se probó la simulación del acto.
¿Quién es el actor?
Luis Armando Abregu
- Demandados: Gerardo Andrés Expósito, Francisca Ortiz Escobar y Agustín Mario Lacquaniti
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Simulación de compraventa de una porción indivisa de un inmueble, para eludir el embargo sobre el bien en un proceso laboral previo.
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la sentencia que rechazó la demanda, al considerar que no se probó la simulación del acto de compraventa. No se encontraron elementos suficientes para acreditar la existencia de un acuerdo simulatorio entre los codemandados. Si bien la oportunidad de la venta luego de la condena laboral firme puede considerarse un acto elusivo, ello no implica necesariamente la simulación absoluta del negocio.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- No se acreditó el precio vil ni la falta de pago.
- La pericia sobre el inmueble lo valoró en un monto cercano al de la compraventa.
- No se probó que el vendedor siguiera habitando el bien tras la venta.
- La carga de la prueba de la simulación recae principalmente en el actor, quien no logró acreditarla con presunciones graves, precisas y concordantes.
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