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SERVIR C SA Y OTRO c/ CASTELUCCI ROBERTO ENRIQUE s/ESCRITURACION

La actora promovió demanda por escrituración y acción de fraude sobre un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil revocó la sentencia y ordenó al demandado a escriturar el inmueble, además de declarar la inoponibilidad de una donación realizada por el vendedor.

Boleto de compraventa Prueba pericial Escrituracion Donacion Conducta procesal Insolvencia Accion de fraude


¿Quién es el actor?

SERVIR C SA y otro

¿A quién se demanda?

Roberto Enrique Castellucci
- Objeto de la demanda: Escrituración de un inmueble y acción de fraude

¿Qué se resolvió?

La Cámara revocó la sentencia de primera instancia y ordenó al demandado a escriturar el inmueble, declarando además la inoponibilidad de una donación realizada por el vendedor a su hijo. Los fundamentos principales de la decisión fueron:
- La prueba pericial caligráfica sobre una fotocopia del boleto de compraventa no resultó concluyente para acreditar o descartar la autenticidad de las firmas, pero hay otros elementos de prueba que permiten tener por acreditada la existencia del boleto.
- La conducta contractual previa de las partes y la actividad probatoria del demandado permiten inferir que existió un acuerdo de voluntades para la compraventa del inmueble.
- Respecto a la acción de fraude, se consideró que la donación del inmueble realizada por el vendedor a su hijo el mismo día que se canceló una hipoteca sobre el bien, fue un acto destinado a burlar los derechos del comprador, reuniendo los recaudos legales para su procedencia.

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