SERVIR C SA Y OTRO c/ CASTELUCCI ROBERTO ENRIQUE s/ESCRITURACION
La actora promovió demanda por escrituración y acción de fraude sobre un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil revocó la sentencia y ordenó al demandado a escriturar el inmueble, además de declarar la inoponibilidad de una donación realizada por el vendedor.
¿Quién es el actor?
SERVIR C SA y otro
¿A quién se demanda?
Roberto Enrique Castellucci
- Objeto de la demanda: Escrituración de un inmueble y acción de fraude
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia de primera instancia y ordenó al demandado a escriturar el inmueble, declarando además la inoponibilidad de una donación realizada por el vendedor a su hijo.
Los fundamentos principales de la decisión fueron:
- La prueba pericial caligráfica sobre una fotocopia del boleto de compraventa no resultó concluyente para acreditar o descartar la autenticidad de las firmas, pero hay otros elementos de prueba que permiten tener por acreditada la existencia del boleto.
- La conducta contractual previa de las partes y la actividad probatoria del demandado permiten inferir que existió un acuerdo de voluntades para la compraventa del inmueble.
- Respecto a la acción de fraude, se consideró que la donación del inmueble realizada por el vendedor a su hijo el mismo día que se canceló una hipoteca sobre el bien, fue un acto destinado a burlar los derechos del comprador, reuniendo los recaudos legales para su procedencia.
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