ARAKAKI DE ARAKAKI, HATSUE c/ CONS DE PROP PEÑA 3119/3121/3123/3125 s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La actora promovió demanda por afectación al acceso a su local comercial debido a la instalación de conductos de ventilación por el Consorcio demandado. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia de primera instancia y ordenó realizar ajustes a los conductos para restituir el pleno uso de la unidad funcional.
¿Qué se resolvió en el fallo?
- La actora Hatsue Arakaki de Arakaki, propietaria de un local comercial en el edificio del Consorcio demandado, reclamó por la instalación de conductos de ventilación que afectaban el acceso a su local.
- La sentencia de primera instancia hizo lugar parcialmente a la demanda, condenando al Consorcio a abonar $100.000 a la actora y a realizar obras en los conductos según un informe pericial.
- Ambas partes apelaron.
- La Cámara modificó la sentencia, ordenando que previo a la ejecución se convoque a una audiencia conciliatoria con el perito y las partes para determinar con precisión los trabajos a realizar y evaluar su factibilidad, sin generar nuevos daños. También difirió la consideración de intereses moratorios.
- El tribunal consideró que la actitud de la actora implicaba un posible abuso de derecho, pero que correspondía procurar una solución armoniosa. Tuvo por acreditada la pérdida de chance de alquiler del local.
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