CONS PROP RIVADAVIA 3540/46/52 c/ GRAFFIGNA, JORGE OMAR s/COBRO DE MEDIANERIA
El Consorcio de Propietarios promovió demandas por cobro de medianería y daños y perjuicios contra el fiduciario Graffigna. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia, reduciendo los montos de condena.
¿Quién es el actor?
Consorcio de Propietarios Av. Rivadavia 3540/46
¿A quién se demanda?
Jorge Omar Graffigna, en su calidad de fiduciario del Fideicomiso Rivadavia 3558
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de medianería y reclamo por daños y perjuicios derivados de la vecindad
¿Qué se resolvió?
- En el reclamo por medianería, se reduce el monto de condena descontando los honorarios profesionales por la liquidación y aplicando una alícuota de IVA del 10,5%.
- En el reclamo por daños, se reduce el monto de condena descontando las sumas correspondientes a reparaciones de humedades y caída de materiales que no se acreditaron debidamente.
- Se imponen las costas de alzada de forma parcial a cada parte.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- En relación al IVA, se consideró que al no haberse acreditado que la actora haya incurrido en erogaciones de carácter fiscal, correspondía aplicar la alícuota menor.
- Respecto a los daños, el tribunal consideró que si bien se acreditó el ingreso de humedad por la medianera, no se probó en qué proporción esos deterioros fueron causados por la obra del demandado, por lo que se redujo el monto indemnizatorio.
- Se desestimaron los argumentos del demandado sobre la tasa de interés, ratificando la aplicación de la tasa activa cartera general del Banco Nación.
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