S., P. M. Y OTRO c/ J., E. L. Y OTRO s/DIVISION DE CONDOMINIO
Herederos solicitan división de condominio sobre inmueble. La Cámara confirma la sentencia que reconoce la legitimación activa de los herederos y valida el informe pericial sobre el canon locativo.
División de condominio sobre inmueble de propiedad de los hermanos fallecidos.
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirma la sentencia de primera instancia que reconoce la legitimación activa de los herederos para solicitar la división, pese a no haberse inscripto aún la declaratoria de herederos. También confirma el monto del canon locativo fijado en base al informe pericial.
Fundamentos principales:
- Los herederos forzosos tienen legitimación activa para ejercer las acciones que competían al causante, incluyendo la división de condominio, aun sin inscripción registral de la declaratoria (arts. 3410 CC y 2337 CCyCom).
- El informe pericial sobre el valor locativo es un medio de prueba valioso que debe ser ponderado, salvo que se demuestre su irrazonabilidad, lo que no ocurre en el caso.
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