D, G Y OTRO c/ MOTICAR SRL s/DAÑOS Y PERJUICIOS
Accionantes promovieron demanda por incumplimiento contractual contra fiduciaria. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda, al considerar que la fiduciaria cumplió con su deber de diligencia.
¿Quién es el actor?
G D y M M M
¿A quién se demanda?
Moticar SRL
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamaban indemnización por daños y perjuicios por incumplimiento contractual de la fiduciaria. Alegaban que la fiduciaria construyó más cocheras de las previstas inicialmente y se demoró en escriturar.
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la demanda. La Cámara consideró que la fiduciaria no incurrió en incumplimiento contractual, ya que actuó con diligencia en el desarrollo del emprendimiento y la demora en la escrituración se debió a trámites administrativos, sin que ello implique negligencia de la fiduciaria.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La adquisición de la cochera no tenía por finalidad su uso como destinatario final, sino la explotación comercial, por lo que los actores no revisten la calidad de consumidores.
- La fiduciaria no amplió el metraje de las cocheras más allá de lo previsto inicialmente. Las ampliaciones correspondieron a otros sectores del edificio (locales y viviendas).
- La fiduciaria actuó con diligencia en el cumplimiento de los trámites administrativos. Las demoras se debieron a circunstancias ajenas a su control, como la implementación de un nuevo sistema de tramitación en el GCBA.
- No se configuró la mora de la fiduciaria en la obligación de escriturar, dado que los plazos eran tácitos y dependían de la aprobación de los planos y la inscripción del Reglamento de Propiedad Horizontal.
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