S, J F c/ MOTICAR SRL s/ESCRITURACION
El actor promovió demanda por incumplimiento contractual contra la fiduciaria por retrasos en la construcción y escrituración de una cochera. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó parcialmente la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la acción de escrituración pero rechazó la indemnización por daños.
Incumplimiento contractual por retrasos en la construcción y escrituración de una cochera adquirida en un fideicomiso inmobiliario.
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar a la escrituración pero se rechazó el reclamo indemnizatorio.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El actor no cumple los requisitos para ser considerado "consumidor" a los fines de la aplicación de la Ley de Defensa del Consumidor, ya que adquirió la cochera con fines de explotación comercial mediante un nuevo fideicomiso.
- No hubo incumplimiento de la fiduciaria, quien actuó con la diligencia de un "buen hombre de negocios" ante los retrasos administrativos propios de un emprendimiento de tal envergadura.
- Los plazos para la escrituración eran tácitos y dependían de la obtención de las aprobaciones administrativas, por lo que la fiduciaria no se encontraba en mora al momento del reclamo.
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