CEDRAT S.A. c/ DH PROPERTIES S.A. s/COBRO DE SUMAS DE DINERO
La sociedad Cedrat S.A. rescindió el contrato de locación por la imposibilidad de usar y gozar del inmueble a raíz de la pandemia por COVID-19, correspondiendo la devolución del adelanto de alquileres.
Cobro de suma de dinero, devolución de $160.000 entregados como adelanto de alquileres
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar a la demanda. La Cámara confirmó la sentencia que ordenó a DH Properties S.A. la devolución de los $160.000 entregados como adelanto de alquileres.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La pandemia de COVID-19 y las medidas de aislamiento generaron un caso fortuito que impidió a Cedrat S.A. usar y gozar del inmueble, lo que frustró la finalidad del contrato, habilitando la rescisión sin obligación de pagar indemnización. El adelanto de alquileres debía restituirse porque no había llegado a generarse el alquiler mensual.
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