R., N. E. c/ SOLIKA SA s/ESCRITURACION
Los actores promovieron demanda por reivindicación de una unidad complementaria. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil revocó la sentencia y admitió la demanda, ordenando la restitución de la unidad y el pago de una indemnización por la privación de uso.
- Actores: R. F. M. y V. F.
- Demandada: N. E. R.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reivindicación de la unidad complementaria IX ("baulera") ubicada en el inmueble de la calle Maza 317/319, Piso 8.
¿Qué se resolvió?
Se revoca la sentencia de primera instancia, admitiendo la demanda de reivindicación. Se ordena la restitución de la unidad complementaria a los actores y el pago de una indemnización por la privación de uso.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El boleto de compraventa suscripto entre "Solika S.A." y la demandada R. era un documento privado sin fecha cierta, por lo que resultaba inoponible a los actores.
- Aun cuando R. tuviera posesión del bien, ello no le otorga mejor derecho que el de los actores, quienes acreditaron la cadena de transmisiones que los convierte en propietarios.
- La resolución del contrato preliminar entre "Solika S.A." y R. conlleva que ésta última deba restituir la posesión a los compradores.
- Procede el resarcimiento por la privación de uso durante el período reclamado, cuyo monto se diferirá a la etapa de ejecución de sentencia.
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