ROJAS, FRANCO LUCIANO c/ FIDEICOMISO PILARLOFT'S s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por incumplimiento contractual contra un fideicomiso inmobiliario. La Cámara Civil modificó parcialmente la sentencia de primera instancia, reduciendo la indemnización por obras no realizadas.
Incumplimiento contractual por demora en entrega de unidades y falta de realización de obras comunes
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia, estableciendo que la mora en la entrega comenzó el 1/6/2013 y reduciendo la indemnización por obras no realizadas a U$S 7.000. Confirmó los demás rubros indemnizatorios.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La Cámara consideró que el plazo de 500 días hábiles para la finalización de la obra corría desde la firma del contrato, no desde la obtención del permiso de obra.
- Respecto a los días de lluvia, la demandada no aportó la prueba idónea para acreditarlos, por lo que se tuvieron por no probados.
- Se confirmó la indemnización por el tiempo de indisponibilidad de las unidades, calculada en base al canon locativo fijado por el perito.
- Se redujo la indemnización por obras no realizadas a U$S 7.000, al considerar que no se acreditó plenamente la existencia de algunos rubros reclamados.
- Se confirmó la procedencia del daño moral y la tasa de interés aplicable.
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