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HSIEH, HSIU DUAN c/ GDA CONSTRUCTORA SRL Y OTRO s/NULIDAD DE ESCRITURA/INSTRUMENTO

La actora obtuvo la nulidad de una escritura de compraventa, y se confirmó la imposición de costas a la notaria demandada por su falta de diligencia.

Nulidad de escritura Deber de diligencia Obligacion de resultado Responsabilidad civil notarial Funcion publica notarial Deber de constatar identidad


¿Quién es el actor?

Hsiu Duan Hsieh
- Demandados: Ethel Meyer Dumortier y GDA Constructora SRL
- Objeto de la demanda: Nulidad de escritura pública de compraventa de un inmueble
- Decisión del tribunal: 1) Se declaró la nulidad de la escritura n° 380 del 27/12/2011 y se ordenó la reinscripción del inmueble a nombre de la actora. 2) Se confirmó la imposición de costas a las demandadas vencidas.

¿Cuáles son los fundamentos principales?


- La notaria demandada no actuó con la debida diligencia exigida en su función pública, incumpliendo su deber de constatar la identidad de los comparecientes ("fe de conocimiento").
- La notaria no puede alegar ser víctima de una maniobra estafatoria, ya que ello evidencia su torpeza y falta de previsión en el ejercicio de su actividad profesional.
- La función notarial implica una obligación de resultado en cuanto a otorgar instrumentos válidos según las formalidades legales.

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