HSIEH, HSIU DUAN c/ GDA CONSTRUCTORA SRL Y OTRO s/NULIDAD DE ESCRITURA/INSTRUMENTO
La actora obtuvo la nulidad de una escritura de compraventa, y se confirmó la imposición de costas a la notaria demandada por su falta de diligencia.
¿Quién es el actor?
Hsiu Duan Hsieh
- Demandados: Ethel Meyer Dumortier y GDA Constructora SRL
- Objeto de la demanda: Nulidad de escritura pública de compraventa de un inmueble
- Decisión del tribunal:
1) Se declaró la nulidad de la escritura n° 380 del 27/12/2011 y se ordenó la reinscripción del inmueble a nombre de la actora.
2) Se confirmó la imposición de costas a las demandadas vencidas.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La notaria demandada no actuó con la debida diligencia exigida en su función pública, incumpliendo su deber de constatar la identidad de los comparecientes ("fe de conocimiento").
- La notaria no puede alegar ser víctima de una maniobra estafatoria, ya que ello evidencia su torpeza y falta de previsión en el ejercicio de su actividad profesional.
- La función notarial implica una obligación de resultado en cuanto a otorgar instrumentos válidos según las formalidades legales.
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