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GHULLERMINI, ABUNDIO EMMANUEL Y OTRO c/ GOMEZ POLEMANN, NICOLAS AGUSTIN Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS

El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados del incumplimiento de un contrato de locación. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia estableciendo el inicio del cómputo de la cláusula penal.

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Daños y perjuicios por incumplimiento de contrato de locación

¿Qué se resolvió?

La Cámara modificó parcialmente la sentencia de primera instancia, fijando que el cómputo de la cláusula penal debe iniciarse desde el vencimiento del contrato de locación, pues los demandados reconocieron la calidad de herederos de los actores. La Cámara confirmó lo demás decidido en primera instancia. Fundamentos relevantes:
- Los demandados continuaron pagando los alquileres a los actores luego del fallecimiento de la locadora original, lo que implica reconocer su calidad de herederos.
- La doctrina de los actos propios impide a los demandados desconocer la legitimación de los actores cuando con su conducta previa la habían reconocido.
- No hubo elementos suficientes para acreditar un daño moral indemnizable.

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