CONS DE PROP BERNARDO DE IRIGOYEN 472 c/ LATIN OUTDOOR SA s/COBRO DE SUMAS DE DINERO
El consorcio de propietarios demandó a la empresa por cobro de sumas de dinero. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y limitó el pago del canon locativo.
¿Quién es el actor?
Consorcio de Propietarios Bernardo de Irigoyen 472
¿A quién se demanda?
Latin Outdoor S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de pesos por sumas adeudadas y retiro de una estructura metálica instalada en la terraza del edificio.
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó parcialmente la sentencia de primera instancia, dejando sin efecto la orden de retirar la estructura metálica y limitando el pago del canon locativo hasta abril de 2022, confirmando el resto de la sentencia.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El demandado fue declarado rebelde, por lo que se tiene por ciertos los hechos de la demanda (art. 263 CCyC).
- Ante un contrato de locación vencido, la obligación del locatario es devolver la cosa locada en el mismo estado (art. 1210 CCyC), sin necesidad de intimación (art. 886 CCyC).
- No es necesario que el locador demuestre que el locatario obtuvo un beneficio económico durante la tenencia, ya que ese no era el objeto de la locación.
- La condena al retiro de la estructura se modifica por haberse cumplido con esa obligación antes de la sentencia.
- Las costas se imponen al demandado vencido.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: