SANCHEZ PABLO ESTEBAN Y OTRO/A C/ PAIVA GABRIEL Y OTROS S/ ACCION REIVINDICATORIA

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Sebastián Mario Sánchez y Pablo Esteban Sánchez, declarados herederos del Sr. Alberto Lucio Sánchez. Demandado: Gabriel Paiva y demás ocupantes del inmueble. Objeto: Reivindicación y restablecimiento de la posesión del inmueble sito en Niza 1285 (ex 125), Villa Tesei, Partido de Hurlingham; identificación catastral: Circ. 4 Sección J Mz. 372 Parc. 1 Subparc. 1 Partida 135-042848-4 — Matrícula 2408/1. Decisión: Se hizo lugar a la demanda de reivindicación; se condenó a Gabriel Paiva, su grupo conviviente y demás ocupantes al desalojo/desahucio del inmueble en el plazo de diez días desde la firmeza o ejecutoria de la sentencia, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza pública; costas a cargo del demandado; regulación de honorarios diferida.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripciones textuales relevantes):
- Sobre legitimación activa y título: "Con fecha 1/03/2026 se ha incorporado informe de dominio del bien inscripto en la Matrícula Nro. 2408/1 del Partido de Hurlingham, de la que surge que la titularidad del bien la ostenta el Sr. Alberto Lucio SANCHEZ ... Del referido informe así también surge que fue adquirido por Compraventa
- escritura 1067 del 27/10/2005, Escribano L.R.I.G. de SARTORIS (135) Certif. 34613/7 del 21/10/2005. ... con fecha 6/04/2026 el Juzgado ... ha remitido copia certificada de la declaratoria de herederos ... en la que se han declarado como únicos y universales herederos del allí causante, a los Sres. Sebastián Mario SANCHEZ y Pablo Estaban SANCHEZ, quienes resultan ser aquí los actores."
- Sobre la rebeldía y sus efectos probatorios: "La actitud omisa del accionado, además de causarle la pérdida del ejercicio de actos procesales y de originar la preclusión, crea asimismo una presunción desfavorable a la parte renuente, que faculta discrecionalmente al Juzgador, a estimar ese silencio como un reconocimiento de los hechos sobre los cuales no se expidió el rebelde e, inclusive, a tener por auténtica la documentación acompañada con la demanda ... La rebeldía del demandado debe tenerse como equivalente al silencio o negativa a contestar, es decir, que debe admitirse la verdad de los hechos lícitos expuestos en la demanda y la autenticidad de la documentación acompañada."
- Sobre la decisión de fondo: "Conforme lo hasta aquí dicho y analizado, debe acogerse la demanda promovida por Sebastián Mario SANCHEZ y Pablo Esteban SANCHEZ."
- Fallo (resumen de dispositivo, textual): "1ro.) Hacer lugar a la demanda de Reivindicación promovida por Sebastián Mario SANCHEZ y Pablo Esteban SANCHEZ contra Gabriel PAIVA. 2do.) Condenar al accionado, a su grupo familiar conviviente y a todo otro ocupante a proceder al desahucio del bien ... en el plazo de DIEZ DIAS desde que la presente se encuentre firme o ejecutoriada, bajo apercibimiento de proceder a su lanzamiento con auxilio de la fuerza pública. 3ro.) Imponer las costas procesales al demandado ... 4to.) Diferir la regulación de honorarios ..."