MAMMOLINO, IGNACIO Y OTRO c/ GRELA, JOSE LUIS s/DAÑOS Y PERJUICIOS
Los actores promovieron demanda por daños y perjuicios derivados del incumplimiento de un acuerdo de venta de inmuebles. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia, reconociendo el pago de un canon locativo al no haberse desocupado los inmuebles según lo pactado.
Daños y perjuicios por incumplimiento de acuerdo de venta y distribución de inmuebles
¿Qué se resolvió?
Se hace lugar parcialmente, reconociendo el pago de un canon locativo por la tenencia ilegítima del inmueble, pero se rechaza el reclamo por daño moral. Se confirma la condena por pérdida de chance.
Fundamentos principales:
- El acuerdo entre las partes constituía un contrato de comodato gratuito, por lo que frente al incumplimiento de desocupar, procede el resarcimiento por la tenencia ilegítima.
- No se acreditó suficientemente la existencia de un daño moral resarcible.
- Respecto a la pérdida de chance, se reconoce la frustración de la venta acordada por U$S 2.500.000, confirmando el monto indemnizatorio fijado.
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