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R., M. A. c/ M., C. A. s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA

La actora promovió demanda por prescripción adquisitiva de un inmueble, pero la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda y ordenó la restitución del inmueble al demandado.

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¿Quién es el actor?

María Amanda Reynoso

¿A quién se demanda?

Carlos Aristo Magin

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Prescripción adquisitiva del inmueble sito en Esteban De Luca 2242, Planta Baja, Unidad Funcional Nº 5

¿Qué se resolvió?

La Cámara confirmó el rechazo de la demanda por usucapión, considerando que la actora no acreditó la posesión ininterrumpida, pacífica y con ánimo de dueña del inmueble durante el plazo de 20 años exigido por ley. Asimismo, hizo lugar a la reconvención y ordenó la restitución del inmueble al demandado.

¿Cuáles son los fundamentos principales?


- La magistrada de grado consideró que no se encontró configurado el requisito del mantenimiento de la posesión del inmueble de forma pacífica, ininterrumpida, con ánimo de dueña, por el plazo de veinte años. Esto se debía a que en un expediente administrativo el demandado había denunciado que la convivencia en el inmueble se inició en 2001, y no en 1998 como sostenía la actora.
- La Cámara entendió que la actora no logró acreditar la interversión del título y la posesión del inmueble para sí desde 1998, pues si bien pudo haber habitado el inmueble, ello no implica necesariamente haber poseído en carácter de dueña, siendo que el titular dominial, Termo Piccinini, falleció recién en 2000.
- Respecto a la reconvención, la Cámara consideró que el demandado tenía legitimación para reclamar la restitución del inmueble, por ser sucesor universal del titular dominial.

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