GRAZINA, PABLO GASTON Y OTRO c/ FRANCO, RAUL FERNANDO s/COBRO DE SUMAS DE DINERO
Los actores reclamaron la restitución de un depósito en garantía. La Cámara modificó la sentencia y admitió parcialmente el reclamo, ordenando descontar del depósito los montos por alquiler proporcional y servicios adeudados.
¿Qué se resolvió en el fallo?
Restitución de depósito en garantía de U$S2.700 por locación del inmueble
La Cámara resolvió:
- Modificar parcialmente la sentencia de primera instancia que había admitido la demanda en su totalidad.
- Ordenar que del depósito en garantía se descuenten:
- El alquiler proporcional adeudado por los 18 días de marzo de 2019.
- Las facturas de Edesur y Metrogas correspondientes al período de locación.
- Mantener el resto de lo resuelto en primera instancia.
- Reducir la tasa de interés anual del 10% al 6% por tratarse de una condena en dólares.
- Imponer las costas de Alzada al demandado.
Fundamentos principales:
- El locador está facultado a retener parte del depósito en garantía para cubrir deudas imputables al locatario.
- Correspondía que los locatarios abonen el alquiler proporcional y las facturas de servicios durante el período de ocupación.
- La fijación de la tasa de interés debe ser levemente inferior cuando se trata de condenas en moneda extranjera.
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