HARA DUCK, MARCOS DANIEL c/ SERVICIO INMOBILIARIO BUENOS AIRES SA s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
El actor promovió demanda por cumplimiento de contrato contra una empresa inmobiliaria. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia al reducir la tasa de interés y el inicio del cómputo de los mismos.
¿Quién es el actor?
Marcos Daniel Hara Duck
¿A quién se demanda?
Servicio Inmobiliario Buenos Aires S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de U$S292.000 por incumplimiento de contrato
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia, reduciendo la tasa de interés al 6% anual y estableciendo que los mismos deben computarse a partir del 19 de junio de 2021.
Los fundamentos principales son:
- La demandada no logró acreditar que el ejercicio de la opción por parte del actor fuera abusivo, pues se trató de una facultad expresamente prevista en el contrato.
- Corresponde aplicar al caso el microsistema de consumidores y usuarios, de modo que la sociedad demandada debía cumplir con la prudencia y diligencia de un buen hombre de negocios.
- La interpretación de los contratos de consumo debe ser efectuada en el sentido más favorable al consumidor.
- En relación a los intereses, corresponde fijar una tasa acorde a la moneda dólar (tasa del 6% anual) y computarlos a partir de la mora, que se produjo 30 días después de la notificación de la opción.
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