RAVAZZINI, SILVIA MARIA GABRIELA c/ CONS PROP GASCON 772 Y OTRO s/NULIDAD DE ASAMBLEA
La actora promovió demanda por nulidad de asamblea de consorcio. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda, considerando que no se acreditó el perjuicio necesario para declarar la nulidad.
¿Quién es el actor?
Silvia María Gabriela Ravazzini
¿A quién se demanda?
Consorcio de propietarios del edificio Gascón 772 y administrador
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Nulidad de asamblea de consorcio celebrada el 19/10/2015
¿Qué se resolvió?
Se rechaza la demanda. La Cámara consideró que si bien hubo algunas irregularidades en la convocatoria y el orden del día, no se acreditó el perjuicio necesario para declarar la nulidad absoluta, siendo que las decisiones adoptadas podían ser modificadas por una posterior asamblea.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
* El mandato del administrador se encontraba tácitamente renovado, por lo que tenía facultades para convocar la asamblea. * La notificación con 20 días de anticipación cumplió con el plazo razonable, más allá de no estar previsto en el reglamento. * El orden del día satisfizo los requisitos mínimos, incluyendo la rendición de cuentas del administrador. * Si bien no se alcanzó el quórum necesario, las decisiones podían ser dejadas sin efecto por una posterior asamblea, lo que no ocurrió. * No se acreditó un perjuicio concreto para el accionante que justifique la declaración de nulidad absoluta.
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