M., J. L. c/ Y., M. L. s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
El actor demandó por fijación y/o cobro de valor locativo sobre un inmueble propio. La Cámara revocó la sentencia y ordenó determinar un canon locativo prudencial considerando la asignación del hogar convivencial a la ex pareja y madre de sus hijos.
Fijación y/o cobro de valor locativo sobre inmueble propio del actor, donde habitan sus hijos con la demandada.
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia de primera instancia que había rechazado la demanda. Ordenó a la jueza de grado establecer un canon locativo prudencial a favor del actor, teniendo en cuenta la asignación del hogar convivencial a la demandada donde residen los hijos menores, el acuerdo sobre alimentos y régimen de visitas, más allá de los valores del peritaje. El monto deberá determinarse en la etapa de ejecución de sentencia.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
El Código Civil y Comercial prevé que el juez, a pedido de parte, puede establecer una renta compensatoria al conviviente que no se le atribuya la vivienda, aun cuando ésta sea de propiedad del otro. Ello, sin perjuicio de considerar la permanencia de los hijos en el hogar y los deberes alimentarios. El plazo de la asignación del inmueble a la ex conviviente se extiende hasta que el menor de los hijos cumpla la mayoría de edad, de acuerdo al convenio celebrado.
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