FERNANDEZ, GLADYS BEATRIZ c/ CONS DE PROP AV RIVADAVIA 1236/38 Y 40 Y AV DE MAYO 1235/41 CABA s/CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
La actora promovió demandas por nulidad de asambleas y reintegro de expensas pagadas en exceso en un consorcio de propiedades horizontales. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia, ordenando el reintegro de ciertos gastos y la abstención del consorcio de excluir injustificadamente a unidades funcionales del pago de expensas comunes.
¿Quién es el actor?
Gladys Beatriz Fernández
¿A quién se demanda?
Consorcio de Propietarios Av. Rivadavia 1236/38 y 40 y Av. De Mayo 1235/41
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Nulidad de asambleas, reintegro de expensas pagadas en exceso
¿Qué se resolvió?
Se modificó parcialmente la sentencia de primera instancia, ordenando reintegros de ciertos gastos e imponiendo obligaciones al consorcio en la liquidación de expensas
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El consorcio no acreditó la adecuada notificación a la actora de las convocatorias a asambleas, por lo que no corresponde declarar la caducidad de su derecho
- Se ordenó reintegrar gastos incluidos en las expensas sin justificación, como multas y honorarios, aplicando los porcentuales reglamentarios
- Se ordenó al consorcio abstenerse de excluir injustificadamente a unidades funcionales del pago de expensas comunes
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