ABIGADOR, ARON ENRIQUE c/ CONSORCIO AV RIVADAVIA 1236/38/40 Y AV DE MAYO 1235/41 s/NULIDAD DE ASAMBLEA
La actora promovió demanda por cumplimiento de reglamento de copropiedad y nulidad de asambleas respecto de un consorcio de propietarios. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia, ordenando al consorcio que se abstenga de excluir injustificadamente a ciertas unidades funcionales del pago de gastos comunes, y declarando la nulidad de algunos puntos de las asambleas que obstaculizaban lo dispuesto en la primera instancia.
¿Qué se resolvió en el fallo?
- La actora, Gladys Beatriz Fernández, demandó al Consorcio de Propietarios de los edificios ubicados en Av. Rivadavia 1236/38/40 y Av. de Mayo 1235/41 CABA, reclamando el cumplimiento del reglamento de copropiedad en la liquidación de expensas y la nulidad de diversas asambleas del consorcio.
- El Tribunal de Apelación revocó parcialmente la sentencia de primera instancia:
1) Ordenó al consorcio reintegrar a la actora ciertos gastos que se habían incluido indebidamente en las liquidaciones de expensas, con intereses.
2) Confirmó que el consorcio debe abstenerse de excluir injustificadamente a ciertas unidades funcionales del pago de gastos comunes.
3) Declaró la nulidad de algunos puntos de asambleas anteriores que obstaculizaban lo resuelto en la primera instancia.
4) Confirmó en lo demás la sentencia apelada.
- Los principales fundamentos fueron: a) el consorcio venía liquidando las expensas de forma irregular, excluyendo a ciertas unidades del pago de gastos comunes; b) correspondía declarar la nulidad de puntos de asambleas que impedían el cumplimiento de lo ordenado en la primera instancia.
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