FERNANDEZ, GLADYS BEATRIZ c/ CONSORCIO AV RIVADAVIA 1236/38/40 Y AV DE MAYO 1235/41 s/NULIDAD DE ASAMBLEA
La actora promovió demanda por cumplimiento del reglamento de copropiedad y nulidad de asambleas. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia, ordenando el reintegro de ciertos gastos cobrados indebidamente a la actora y el cumplimiento futuro de la normativa sobre liquidación de expensas.
- Actora: Gladys Beatriz Fernández
¿A quién se demanda?
Consorcio de Propietarios Av. Rivadavia 1236/38 y 40 y Av. De Mayo 1235/41 CABA
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento del reglamento de copropiedad y nulidad de asambleas
¿Qué se resolvió?
Se modificó parcialmente la sentencia, ordenando el reintegro de ciertos gastos cobrados indebidamente a la actora y el cumplimiento futuro de la normativa sobre liquidación de expensas. Se confirmó la nulidad de ciertos puntos de asambleas que obstaculizaban lo resuelto.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La actora acreditó que el consorcio incluyó en las expensas gastos sin respaldo documental o que debían ser soportados por todas las unidades y no solo algunas.
- Corresponde condenar al consorcio a reintegrar lo cobrado en exceso y abstenerse de excluir injustificadamente a ciertas unidades del pago de gastos comunes.
- La nulidad de puntos de asambleas que aprobaban rendiciones de cuentas se justifica para no obstaculizar lo resuelto en otra causa.
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