SILVA CORNIOLA, JUAN MANUEL c/ GARCIA MORALES, ALDANA NOELIA s/DIVISION DE CONDOMINIO
Acción de división de condominio sobre un inmueble. La Cámara modifica la sentencia de primera instancia y establece que las costas se impongan en el orden causado.
¿Quién es el actor?
Juan Manuel Silva Corniola
- Demandada: Aldana Noelia García Morales
¿Cuál es el objeto del reclamo?
División de condominio sobre una unidad funcional, división de bienes muebles no registrables, fijación de canon locativo y simulación sobre aporte inicial para la adquisición del inmueble.
¿Qué se resolvió?
La Cámara modifica la sentencia de primera instancia únicamente en cuanto a la imposición de costas, ordenando que las mismas se impongan en el orden causado. Confirma lo demás decidido en la instancia anterior.
Fundamentos relevantes:
- La división de condominio implica la transformación del derecho inmaterial de cada condómino en una fracción determinada o en una suma de dinero equivalente a su interés. Sus requisitos son: 1) existencia de copropiedad reconocida y 2) inexistencia de cláusulas de indivisión.
- En el proceso de división, el juez primero debe declarar disuelto el condominio y luego definir la forma de división, salvo que no haya controversia o esté claro.
- Corresponde el pago de un canon locativo a favor del condómino que no ocupa exclusivamente el inmueble, desde que se formalizó la pretensión.
- Respecto a las costas, se imponen en el orden causado considerando que la demandada se allanó al pedido de división y que el tribunal tuvo por inexistente el supuesto hecho de simulación de aporte inicial.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: