CONS DE PROP BARTOLOME MITRE XXXX/XX/XX/XX/XX CABA c/ NOLE, RICARDO HECTOR s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El Consorcio de Propietarios demandó al propietario por daños estructurales del edificio, pero la Cámara de Apelaciones modificó la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda por falta de prueba.
¿Quién es el actor?
Consorcio de Propietarios Edificio Calle Bartolomé Mitre
¿A quién se demanda?
Ricardo Héctor Nole
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamó el pago de los gastos por reparaciones estructurales del edificio, atribuyendo la responsabilidad al propietario de la unidad funcional N°1.
¿Qué se resolvió?
La Cámara de Apelaciones revocó la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda. Consideró que si bien se probaron los daños estructurales en el edificio, no se acreditó que la causa fuera imputable al propietario demandado, ya que las partes comunes son responsabilidad del Consorcio.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El perito no pudo determinar con exactitud la causa de los daños.
- Las filtraciones y deterioros probados corresponden a partes comunes del edificio, cuyo mantenimiento es obligación del Consorcio.
- No se acreditó que los problemas en la unidad del demandado hayan sido la causa de los daños.
- El Consorcio no logró probar que el deterioro fuera imputable al propietario demandado.
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