SPINA, CLAUDIA ALEJANDRA Y OTRO c/ ARROYO BASCAY SA s/REAJUSTE DE CONVENIO
Los actores promovieron demanda de reajuste de convenio inmobiliario. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda y la procedencia de la reconvención por incumplimiento contractual.
Incumplimiento contractual
Boleto de compraventa
Desarrollo inmobiliario
Suspension de pago
Desequilibrio contractual
Teoria de la imprevision
Excesiva onerosidad sobreviniente
Solicitan suspensión de pago de saldo de precio por incumplimientos de la desarrolladora, y reajuste contractual por excesiva onerosidad sobreviniente
¿Qué se resolvió?
Se rechaza la demanda y se hace lugar a la reconvención por incumplimiento de pago de los actores
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- No se acreditó el incumplimiento grave de la desarrolladora para habilitar la suspensión de pago solicitada
- La variación del tipo de cambio de la moneda extranjera en que se pactó no constituye un hecho imprevisible que torne excesivamente onerosa la prestación de los actores
- Los actores efectuaron modificaciones y mejoras en el inmueble luego de la firma del boleto, lo que relativiza el alegado desequilibrio contractual
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