GRIMBERG, CLAUDIO c/ GRIMBERG, JUAN s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
El actor promovió demanda por fijación y cobro de valor locativo contra su coheredero por el uso exclusivo de un inmueble. La Cámara declara desierta la apelación y confirma la sentencia de primera instancia que condenó al demandado al pago de la compensación.
¿Qué se resolvió en el fallo?
Actor: Claudio Grimberg Demandado: Juan Grimberg Objeto: Fijación y cobro de canon compensatorio por uso exclusivo de inmueble que integra la sucesión de su padre. Decisión: El juez de primera instancia condenó a Juan Grimberg al pago de una compensación mensual de $7.428,75 más intereses, a partir de la notificación de la demanda el 28/2/2019. Rechazó la reconvención de Juan Grimberg por gastos y mejoras al no haberlos acreditado. La Cámara declara desierta la apelación de Juan Grimberg y confirma la sentencia. El tribunal señaló que el heredero que usa privativamente una cosa indivisa debe indemnizar a los copartícipes, salvo que estos presten consentimiento tácito por una actitud pasiva. Sin embargo, en este caso, Claudio Grimberg se opuso al uso exclusivo mediante una carta documento en 2013, lo cual agota el consentimiento. Respecto al monto, el juez lo fijó con base en el dictamen pericial, cuyas observaciones fueron debidamente contestadas por la perita. Finalmente, la reconvención fue rechazada por falta de acreditación de los gastos y mejoras.
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