RUSCITTI JORGE OSCAR C/ TORRES SERAFIN S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA

Quién demanda: Ruscitti Jorge Oscar

¿A quién se demanda?

Torres Serafín

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Adquisición del derecho real mediante prescripción adquisitiva ordinaria de un inmueble.

¿Qué se resolvió?

El Tribunal amplió la sentencia dictada el 29/09/2025 para especificar con exactitud las fechas relevantes en el proceso de prescripción adquisitiva. Se estableció como fecha cierta de inicio de la ocupación el 28 de noviembre de 1995, conforme al boleto de compraventa firmado el 22/11/1995 (con fecha cierta del 28/11/1995, sellado fiscal). Por consiguiente, el plazo de prescripción se cumplió el 28 de noviembre de 2015, produciéndose en esa oportunidad la adquisición del derecho real. Fundamentos principales de la decisión: El Tribunal fundamentó la ampliación en lo dispuesto por el art. 166 inc. 2º del ordenamiento procesal, que autoriza la rectificación de fechas en sentencias. La decisión se basó en las resultas del expediente y en la documentación probatoria incorporada, específicamente el boleto de compraventa que permitió establecer con fecha cierta el inicio de la ocupación. La aplicación del art. 1905 del Código Civil y Comercial de la Nación (CCCN) sustenta la adquisición del derecho real al cumplirse el plazo de prescripción ordinaria de veinte años desde la ocupación del inmueble.