Sentencia TFN INLEG-2022-84310261-APN-VOCV#TFN

¿Qué se resolvió en el fallo?

Se controvierte la determinación del impuesto a las Ganancias aplicable a los resultados obtenidos por la venta de lotes en un proyecto urbanístico denominado "Rincón del Norte", desarrollado sobre una unidad de tierra originaria adquirida en condominio y posteriormente subdividida. La Administración Federal de Ingresos Públicos consideró que, a efectos del impuesto, la totalidad del loteo debía ser evaluada como una única unidad económica dado que se mantuvo el expediente común y los servicios compartidos, con ventas efectuadas en un plazo menor a dos años que superan el número de cincuenta lotes. Se analizan los requisitos legales y reglamentarios del artículo 89 del decreto reglamentario de la Ley de impuesto a las Ganancias, así como la interpretación del concepto de "misma unidad de tierra" en sentido económico, la materialidad de las ventas, la imputación del sujeto pasivo, y la aplicación de intereses y sanciones por omisión en el pago. Asimismo, se examina la posible configuración de un error excusable en la interpretación y aplicación de la normativa tributaria, con especial atención a la jurisprudencia de la Corte Suprema de Justicia. El Tribunal confronta las posiciones sobre la individualización o agregación de las fracciones de terreno y la aplicación del impuesto conforme a las condiciones reales y económicas del loteo.