PEREZ FERMANI RAFAEL ANDRES Y OTRO/A C/ ZAPATA EMILIANO Y OTRO/A S/ ESCRITURACION
Los actores promovieron demanda de escrituración contra los demandados por la falta de identificación del bien. La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia, destacando que la determinación del objeto es esencial para la acción de escrituración.
Actor: Rafael Andrés Pérez Fermani; Laura Mercedes Albenque Demandado: Emiliano Zapata; Luciana Zapata Objeto: Escrituración de veintiséis lotes Decisión: Se confirma el rechazo de la demanda por falta de determinación del objeto
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El objeto del contrato no quedó determinado ni resultaba determinable... el deber de escriturar reclama la celebración del instrumento público y la transmisión dominial respecto de un inmueble cierto, con precisa designación catastral y mensura." "La parte actora tenía a su cargo describir con exactitud la cosa cuya transmisión de dominio y escrituración perseguía... la determinación de la cosa pretendida constituye un presupuesto de admisibilidad de la acción." "La desestimación de la demanda obedeció a un déficit en la determinación del objeto, falencia que recae en la esfera de actuación de la parte actora."
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