GUIRIDLIAN GUARINO NICHAN EDUARDO C/ CONSORCIO DE PROPIETARIOS MARAL 29 S/ NULIDAD ACTO JURIDICO
El actor promovió demanda de nulidad de acto jurídico contra el Consorcio de Propietarios Maral 29 y la Administración Pacífico SRL. La Cámara de Apelaciones revocó parcialmente la sentencia de primera instancia, declarando la nulidad del acta de asamblea que aprobó el balance por mayoría.
Actor: Nichan Eduardo Guiridlian Guarino Demandado: Consorcio de Propietarios Maral 29; Administración Pacífico SRL Objeto: Nulidad de acto jurídico (aprobación de balance) Decisión: Se revocó parcialmente la sentencia de primera instancia, declarando la nulidad del acta de asamblea en cuanto a la aprobación del balance.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La comparación entre el acta notarial n.° 380 y el acta del Libro de Actas revela una diferencia esencial... la omisión de las abstenciones en el 'resultado' inserto en el Libro de actas es ostensible." "El administrador no tiene facultades para imponer, adoptar o establecer 'criterios interpretativos', y mucho menos, para alterar el resultado de las votaciones al aplicarlos." "La nulidad es inadmisible por mediar confirmación tácita del acto cuestionado... el silencio frente a la transformación de abstenciones en votos afirmativos constituye aceptación tácita del procedimiento aplicado." "El 'resultado' así asentado, que, como el mismo sentenciante reconoce, cambió el sentido del voto, determina la nulidad relativa del acto jurídico sometido a votación."
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