PIÑEYRO HECTOR HUGO C/ WALTER ROBERTO TOMAS Y OTROS S/ ACCIONES POSESORIAS

Actor: Héctor Hugo Piñeyro Demandado: Walter Roberto Tomas; Miriam Silvina Berreterreix; Rosana Valeria Farías; Silvia Inés Walter Objeto: Acción posesoria de recobrar un inmueble Decisión: Se revocó parcialmente la sentencia de primera instancia, ordenando la restitución del inmueble a favor del actor y rechazando la demanda contra dos codemandados.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El hecho de la posesión, reconocido por Vélez... debe protegerse con prescindencia de que el afectado tenga o no derecho a poseer... El actor no probó la calidad de poseedor a partir de la cual fundó su pretensión... Sin embargo, corresponde verificar si se presenta alguna otra relación con la cosa que también habilite la acción intentada...". "La tenencia requiere de contacto físico o poder de hecho sobre la cosa... surge que el Sr. Piñeyro tuvo en su poder el inmueble previo a darlo en locación...". "Por lo expuesto, y sin perjuicio de que los referidos codemandados ejerzan las acciones que estimen procedentes en defensa del derecho a poseer que alegan, la demanda a su respecto debe prosperar."