RASKOVSKY LUIS ERNESTO C/ DECAFER SA S/ ESCRITURACION
El actor apeló la sentencia que redujo la cláusula penal por incumplimiento en la escrituración de un inmueble. La Cámara modificó la sentencia, estableciendo una reducción de la cláusula penal al 1% mensual sobre los importes adeudados.
Actor: Raskovsky Luis Ernesto Demandado: DECAFER S.A. Objeto: Cumplimiento de la obligación de otorgar escritura traslativa de dominio y la aplicación de una cláusula penal por incumplimiento. Decisión: Se hace lugar al recurso de apelación, revocando la reducción de la cláusula penal y estableciendo un 1% mensual.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La morigeración de la cláusula penal pactada, efectuada en el considerando octavo de la sentencia recurrida, provoca por su magnitud un enriquecimiento sin causa en favor de la parte incumplidora del contrato, que no merece ni se justifica." "Cabe tener en cuenta que la demandada ha sido declarada rebelde en el proceso y que, si bien es cierto que la rebeldía tiene sus propias consecuencias, no se puede juzgar el caso como si se tratara de un mutuo oneroso de dólares." "La cláusula penal pactada no es abusiva ni contraria a la moral y las buenas costumbres, como sí lo es en cambio no cumplir un contrato de compraventa de inmueble durante más de 15 años."
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