GOODY DEVELOPMENT S.A. C/ OCUPANTES DE INMUEBLE CALLE 6 Y 85 LA PLATA S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

Actor: Goody Development S.A. Demandado: José Luis Herrera; Rafael Vicente Balsamello; Ramón Rito Morel; María Florencia Chento; Julián Enrique Gayol; María Carolina Chento; Alejandro Martinez; Verónica Graciela Staffa; Dina Ayelén Polanco Uren Objeto: Desalojo de un inmueble. Decisión: Se admitieron los recursos de apelación, revocando la sentencia de primera instancia y rechazando la acción de desalojo.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La acción de desalojo no constituye una vía sucedánea de las acciones petitorias o posesorias, de manera que no resulta procedente si el accionado comprueba prima facie la efectividad de la posesión que invocó, impidiendo que pueda considerarse a los ocupantes como deudores de una obligación exigible de restituir." "La prueba de la posesión aquí alegada no requiere el grado de fehaciencia o certeza propia del juicio de adquisición del dominio por prescripción adquisitiva, sino que basta con que prima facie se acredite la verosimilitud de los actos posesorios." "La ocupación del inmueble litigioso por parte de los accionados tuvo su génesis en las cesiones efectuadas por Herrera y Torello, quienes ejercían para sí la relación de poder con la cosa."