F. E. B. N° 369 C/ J. P. D. M. Y OTROS S/ DAÑOS Y PERJ. INCUMP. CONTRACTUAL (EXC. ESTADO)
El fiduciario del Fideicomiso Edificio Belgrano 369 demandó por daños y perjuicios por incumplimiento contractual. La Cámara de Apelaciones confirmó la responsabilidad de los demandados, modificando parcialmente la cuantificación de los daños y estableciendo nuevos criterios para su evaluación.
Actor: Martín Emilio Castagnino, fiduciario del Fideicomiso Edificio Belgrano 369. Demandado: Diego Martín Juárez Pacheco; DARXEI SRL; JUAROD SRL. Objeto: Daños y perjuicios por incumplimiento contractual, totalizando $72.527.426,75. Decisión: Se confirmó la responsabilidad de los demandados, se modificó la cuantificación de daños y se diferió la evaluación de ciertos rubros para la etapa de ejecución de sentencia.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El juez de grado consideró probado el incumplimiento contractual de las constructoras y del arquitecto demandado, aplicando el concepto funcional de ruina. Se acreditaron diferencias entre lo proyectado y lo construido, y se valoró la falta de dirección técnica adecuada. La responsabilidad del arquitecto fue considerada objetiva, dado que no se presentó la documentación necesaria para evaluar la obra." "Se diferirá la cuantificación de los daños a la etapa de ejecución de sentencia, y se aplicará una tasa de interés pura del 6% desde la fecha de desvinculación del demandado."
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