QUARTARA EDUARDO LUIS C/ QUARTARA MIRIAM ELIZABETH S/ FIJACIÓN DE PRECIO DE ALQUILERES (COMPLEMENTO: FIJACIÓN DE CANON LOCATIVO)
El actor promovió un incidente de fijación de canon locativo por el uso exclusivo de un inmueble heredado. El Tribunal hizo lugar a la demanda, fijando un canon mensual de $300.000 y estableciendo un mecanismo de actualización semestral.
¿Quién es el actor?
Eduardo Luis Quartara
¿A quién se demanda?
Miriam Elizabeth Quartara
- Objeto de la demanda: Fijación de canon locativo por uso exclusivo de un inmueble.
- Decisión del tribunal: Se hace lugar a la demanda, fijando un canon locativo de $300.000 mensuales y estableciendo su actualización semestral.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La comunidad hereditaria constituye una forma particular de condominio... el coheredero que utiliza privativamente la cosa indivisa durante el estado de indivisión debe satisfacer una indemnización desde que le es requerida, salvo pacto en contrario." "La compensación debida por el coheredero que ocupa el bien común no constituye un alquiler en sentido técnico, sino una renta compensatoria destinada a equilibrar la situación generada por la utilización exclusiva del bien." "La obligación de abonar el canon locativo por el uso exclusivo del bien común se corresponde con las denominadas obligaciones de valor... debiendo cuantificarse con arreglo al valor locativo correspondiente a cada período."
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