BAYRES TOWERS S.A. C/ RODRIGUEZ MARCELO LEONARDO Y OTRO/A S/ESCRITURACION

Actor: Bayres Towers S.A. Demandado: Marcelo Leonardo Rodríguez; Inés Liliana Marchetto Objeto: Escrituración del inmueble y daños y perjuicios. Decisión: Se hizo lugar a la escrituración y se condenó a la actora a pagar una multa.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Ambas partes son contestes acerca de la existencia de la relación contractual... corresponde hacer lugar a la escrituración pretendida, la que deberá llevarse a cabo dentro de los treinta días de notificado este decisorio... la parte vendedora quien ha incumplido con las obligaciones a su cargo, resulta evidente que la aplicación de la multa peticionada por los compradores resulta ser el correlato consecuente y natural...". "La aplicación estricta de la cláusula penal en la forma en que ha sido acordada por las partes, resultaría sumamente excesiva... corresponde morigerar el mismo conforme la facultad acordada por el art. 656 del Código Civil otrora vigente."