FARINELLA MARIANA BEATRIZ C/ GARCIA MONA SUSANA S/GARCIA MONA SUSANA S/ DAÑOS Y PERJ. INCUMP. CONTRACTUAL (EXC. ESTADO)
Se promovió una demanda de desalojo y daños y perjuicios entre Nora Susana García Mona y Mariana Beatriz Farinella. La Cámara de Apelaciones modificó la sentencia de primera instancia, dejando sin efecto la morigeración de la cláusula penal y elevando la indemnización por daño moral a $ 3.000.000.
Actor: Nora Susana García Mona Demandado: Mariana Beatriz Farinella Objeto: Desalojo y daños y perjuicios Decisión: Se hace lugar parcialmente a los recursos de ambas partes, modificando la sentencia de primera instancia.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La cláusula penal es en principio inmutable, y la morigeración
- excepcional
- solo puede efectuarse cuando se ha verificado la concurrencia de los requisitos exigidos por el art. 794 2do.párrafo del CCyC."
"La comparación con una avaluación aproximada del daño sufrido tiene su razón en que la cláusula 'suple la indemnización de los daños cuando el deudor se constituyó en mora; y el acreedor no tiene derecho a otra indemnización, aunque pruebe que la pena no es reparación suficiente' (art.793 CCyC)."
"El incumplimiento de la locadora respecto a las condiciones en las que aseveró que estaba el bien locado, fue advertido inmediatamente después de que la locataria firmara un contrato redactado por el Dr. Díaz Bosch, abogado socio de la locadora, en el que no se respetaron las normas imperativas de la ley 27.551."
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: