GARCIA MONA NORA SUSANA C/ FARINELLA MARIANA BEATRIZ Y OTROS S/ DESALOJO FALTA DE PAGO
Se promovió una demanda de desalojo y daños y perjuicios entre Nora Susana García Mona y Mariana Beatriz Farinella. La Cámara de Apelaciones modificó parcialmente la sentencia de primera instancia, dejando sin efecto la morigeración de la cláusula penal y elevando la indemnización por daño moral a $3.000.000.
Actor: Nora Susana García Mona Demandado: Mariana Beatriz Farinella Objeto: Desalojo y daños y perjuicios Decisión: Se hace lugar parcialmente a los recursos de ambas partes, modificando la sentencia de primera instancia.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La cláusula penal es en principio inmutable, y la morigeración -excepcional
- solo puede efectuarse cuando se ha verificado la concurrencia de los requisitos exigidos por el art. 794 2do.párrafo del CCyC."
"La comparación con una avaluación aproximada del daño sufrido tiene su razón en que la cláusula 'suple la indemnización de los daños cuando el deudor se constituyó en mora; y el acreedor no tiene derecho a otra indemnización, aunque pruebe que la pena no es reparación suficiente' (art.793 CCyC)."
"El daño es la consecuencia de la lesión a un interés no contrario a derecho (art.1737 CCyC); es evidente que la privación de uso repercute de distinto modo en el ánimo de quien lo usa para vivienda respecto a quien sólo lo alquila."
"Se eleva la condena por reparación del daño moral sufrido por la locataria a la suma de $ 3.000.000."
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