SENGHAAS JORGE ROLANDO C/ EMPRENDIMIENTO URBANISTICO SAN RAFAEL SOCIELDAD CIVIL S/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATOS CIVILES/COMERCIALES
El actor demandó por el cumplimiento de un contrato civil y la nulidad de cláusulas en relación a la escrituración de su unidad funcional. El Tribunal hizo lugar a la demanda, ordenando a la demandada otorgar la escritura traslativa de dominio del inmueble dentro de un plazo de 180 días.
Actor: JORGE ROLANDO SENGHAAS Demandado: EMPRENDIMIENTO URBANISTICO SAN RAFAEL SOCIEDAD CIVIL Objeto: Cumplimiento de contrato civil, nulidad de cláusulas, fijación de plazo para escriturar y escrituración de la unidad funcional. Decisión: Se hizo lugar a la demanda, condenando a la demandada a otorgar la escritura traslativa de dominio del inmueble.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"Se concluye que se ha efectuado una contratación bajo la forma de una ficción para desdibujar una venta, encubriendo la obligación asumida por la sociedad demandada de transferir la propiedad de una cosa inmueble, lo que debe instrumentarse mediante el otorgamiento de una escritura pública inscripta debidamente para resultar oponible a terceros." "El actor ha cumplido con las obligaciones a su cargo, centradas principalmente en el pago de las cuotas respectivas que se le exigiesen." "La demandada, quien contrató con la actora la venta del inmueble a construir formalizando la operación bajo la figura de un contrato societario, no puede válidamente exculparse de su incumplimiento mediante la utilización de cláusulas de dicha contratación que resultan violatorias de las normativas del Derecho del Consumidor."
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