GIARRATANA NORMA EDITH C/ GINESTE ESTELA MARIANA Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

Actor: Norma Edith Giarratana Demandado: Estela Mariana Gineste; Denise Lucia Urien; subinquilinos y/u ocupantes Objeto: Desalojo por vencimiento de contrato de locación Decisión: Se hizo lugar a la demanda de desalojo y se rechazó la excepción de falta de legitimación activa.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La actora no resulta ser la propietaria del inmueble de la calle Avellaneda 230, así como tampoco ha invocado su carácter de heredera del Sr. Miguel Ángel Acosta, ni lo acreditó. [...] En consecuencia, se rechaza la falta de legitimación activa opuesta por la demandada con costas a su cargo." "El desalojo procede solamente cuando el demandado está obligado a restituir el inmueble en virtud de una obligación nacida en un contrato, como la locación de cosa [...] En consecuencia, es incontrastable el hecho que la ocupación del inmueble por parte de la accionada tuvo su origen en el marco del contrato de locación celebrado por las partes en el mes de mayo de 2019."