KETRAWE BAHIA SRL C/ CUETO HECTOR ALBERTO S/ DAÑOS Y PERJUICIOS

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Ketrawe Bahía SRL, promovió demanda contra Héctor Alberto Cueto y sus herederos por daños y perjuicios, alegando incumplimiento de promesas de alquiler y venta, destrucción de mejoras y plantaciones en un campo de su propiedad, además de inversiones en mejoras realizadas en 2005. Fundó en el incumplimiento de promesas, la destrucción de mejoras, y la responsabilidad por ocupación en base a medidas cautelares y acciones penales previas. La demandada, Cueto, negó las promesas de alquiler o venta, alegó que la ocupación fue en virtud de una medida cautelar que fue levantada, y sostuvo la inexistencia de contrato previo o promesa vinculante. La sentencia de primera instancia desestimó la defensa de prescripción, valoró las pruebas y concluyó que la actora había acreditado las mejoras y daños, condenando a los herederos del demandado a pagar la suma de $81.828 con intereses, por daños en plantaciones y mejoras en el campo. La Cámara de Apelaciones hizo lugar a la demanda, confirmando la condena y rechazando las defensas del demandado, incluyendo la inexistencia de contrato de arrendamiento y la falta de prueba sobre las promesas atribuidas. Se consideró que la firma del documento del 19/8/2005, atribuido al demandado, no fue probada por pericia caligráfica concluyente, pero su contenido indicaba una intención de negociar y mantener las inversiones en el predio.