PEREZ DOMINGO CESAR C/ FISCO PROVINCIA BUENOS AIRES S/ TERCERIA MEJOR DERECHO (TRAM.SUMARIO)

Actor: Pérez Domingo César Demandado: Fisco de la Provincia de Buenos Aires Objeto: Tercería de mejor derecho y levantamiento de medida cautelar de inhibición general de bienes. Decisión: Se hizo lugar a la tercería y se ordenó el levantamiento de la inhibición general de bienes.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Se ha sostenido y comparto: 'Para que prospere la tercería de mejor derecho tendiente al reconocimiento de los derechos del adquirente de buena fe de un inmueble frente al concurso del vendedor o a un acreedor individual se requiere certeza tanto sobre la realidad de esa adquisición y pago de menos del veinticinco por ciento (25 %) del precio, como de que ella se concretó con anterioridad a la falencia del vendedor o del embargo de dicho bien.'" "Tornando al caso de autos, se advierte que la inhibición general de bienes ordenada en los autos principales se inscribió el día 08/03/2004... por su parte con fecha 6 de agosto de 2001 Pérez celebró boleto de compraventa... por lo que adelanto la acción ha de prosperar." "Resulta procedente la tercería intentada sobre la base de un boleto de compraventa porque el amparo que confiere el art. 1185 bis del CC resulta oponible al acreedor embargante en un proceso ejecutivo."