PERAFAN IVANA LORENA Y OTRO/A C/FRASCAROLI DE GUERRA CAROLINA S/PRESCRIPCION ADQUISITIVA VICENAL/USUCAPION

¿Qué se resolvió en el fallo?

La causa fue promovida por Ivana Lorena Perafan y Claudio Alberto Aranza contra Carolina Frascaroli de Guerra, con el objeto de obtener la declaración de dominio por prescripción adquisitiva (usucapión) del inmueble ubicado en calle Libertad Nº 359 de Azul. Los actores demostraron la posesión del inmueble desde 1978, con documentación, testimonios y recibos de servicios, y acreditaron la continuidad, pública y pacífica de la tenencia durante más de veinte años, conforme a la normativa del Código Civil anterior. La sentencia analiza que la prueba reunida es suficiente para acreditar los requisitos de la usucapión larga, y concluye que procede la declaración de dominio a favor de los actores. La decisión se fundamenta en que la adquisición del dominio por usucapión es un modo de adquisición de la propiedad que requiere prueba de la posesión durante el plazo legal, con carácter de dueño, sin interrupciones ni irregularidades, conforme a los arts. 2351, 2373, 2384, 2475, 2476, 2524 inc. 7 del Código Civil anterior. La documentación y testimonios aportados confirman la posesión continua y pública desde 1978, y que la misma se mantuvo hasta la fecha, con lo cual se cumple el plazo legal. La sentencia también señala que la norma aplicable, dado el momento en que se consolidó la posesión, es la del Código Civil anterior, ya que la causa fue iniciada en 2012. La resolución ordena la inscripción de la transferencia dominial en el Registro de la Propiedad Inmueble, cancelando la inscripción anterior, y dispone costas a cargo del accionante.