O., H. E. C/ O., S. M. S/ DETERMINACIÓN PRECIO/ALQUILERES
El actor promovió demanda por la fijación y cobro de un canon locativo correspondiente al uso exclusivo de un inmueble desde junio de 1996. La Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial confirmó parcialmente la sentencia de primera instancia, modificando la fecha de mora al 4 de marzo de 2020.
Actor: O., H. E. C. Demandado: O., S. M. Objeto: Fijación y cobro de canon locativo por uso exclusivo de un inmueble desde junio de 1996. Decisión: Confirmar parcialmente la sentencia de primera instancia, modificando la fecha de mora para el cobro del canon locativo.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El planteo de prescripción opuesto por la apelante en su expresión de agravios donde indica que en autos resulta de aplicación el plazo de prescripción bienal (art. 2562 inc. 'c' del C.C.C.N.), es extemporáneo… no habiendo sido oportunamente articulada por la demandada la defensa de prescripción, ésta no puede ser admitida por esta Alzada…"
"La procedencia del reclamo por pago del porcentual del valor locativo correspondiente al condómino -no ocupante
- no tiene su fecha de arranque en el momento del inicio de la ocupación unilateral, sino a partir del instante en que el no ocupante exterioriza su voluntad de no tolerar el uso exclusivo de su copropietario en forma gratuita…"
"En consecuencia, a la primera cuestión, con la modificación propuesta, voto por la AFIRMATIVA."
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