BANFI ADRIANA PATRICIA C/ BERNARDINI MARIELA RAQUEL S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

La actora, Adriana Patricia Banfi, demanda por desalojo a la demandada, Mariela Raquel Bernardini, basándose en la propiedad del inmueble en San Miguel, Buenos Aires, y en un reconocimiento documental de oferta de compra suscripta por la demandada con un tercero. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda, argumentando que no se acreditaron derechos posesorios suficientes. La apelante sostiene que la oferta de compra, acompañada como documental, demuestra que la demandada reconoce derechos sobre el inmueble, por lo cual la sentencia debe ser revocada. La Cámara reevaluó la prueba documental y concluyó que la firma reconocida por la demandada en el documento de oferta de compra implica reconocimiento del contenido del instrumento y, en consecuencia, del mejor derecho del actor. Además, se destaca que la demandada no acreditó posesión de buena fe ni un derecho superior, y que la oferta de compra, acompañada de reconocimiento de firma, constituye un reconocimiento suficiente para fundamentar la posesión y el derecho a desalojar. La Cámara revoca la sentencia de primera instancia y declara procedente la demanda de desalojo, condenando a la demandada a restituir el inmueble en 10 días, con costas de alzada a su cargo.