JASSUNINSKY MARINA C/ AVENDAÑO ALEJANDRO JAVIER Y OTRO/A S/ ACCION REIVINDICATORIA

Actor: Marina Jassuninsky Demandado: Alejandro Javier Avendaño; Diego Andrés Rosales; Marcela Alejandra Cornejo; Ocupante del inmueble Objeto: Acción reivindicatoria sobre un inmueble y canon locativo Decisión: Se confirmó la sentencia de primera instancia, rechazando la solicitud de canon locativo y manteniendo las costas a cargo de la demandada.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Corresponde tratar la cuestión relativa a la legitimación activa para el ejercicio de la acción de reivindicación. En tal sentido para demostrar la legitimación activa en procesos de reivindicación, el dominio se acredita con las respectivas escrituras o testimonios auténticos, siendo insuficiente un informe o certificado registral para acreditar en debida forma el derecho de dominio que da base a la acción real." "En cuanto al recurso traído por la parte actora, entiendo que el fallo debe ser confirmado. En efecto, en su escrito de inicio de las presentes actuaciones se dijo que su posesión fue como terreno baldío y la base del reclamo del canon locativo se encuentra en la prueba producida sobre lo construido en él." "A ello debe sumarse que, el fundamento central del rechazo del reclamo es que la parte actora no ha probado el valor del canon por la eventual locación del terreno sin lo edificado, por lo que corresponde confirmar el rechazo de la acción."