LEIVA WALTER RICARDO C/ CASTILLO OSCAR ALBERTO Y OTRO/A S/ DESALOJO FALTA DE PAGO (9)

¿Qué se resolvió en el fallo?

Walter Ricardo Leiva demanda a Oscar Alberto Castillo solicitando la recuperación de la posesión del inmueble ubicado en Moldes 3858, San Justo, por incumplimiento del contrato de locación y falta de pago. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda, condenando al desalojo en un plazo de diez días. La parte demandada apeló, cuestionando la validez del contrato, la autenticidad de la firma, y alegando posesión prolongada y actos posesorios. La Cámara de Apelaciones analizó la prueba pericial caligráfica, que fue considerada insuficiente por tratarse de una fotocopia, y los actos posesorios acreditados por la parte demandada, que en conjunto evidencian que la ocupación no es ilegítima ni ilegítimamente ejercida. La Cámara concluyó que la acción de desalojo excede su finalidad y que la legitimación y prueba de la relación contractual no estaban suficientemente acreditadas, por lo que revoca la sentencia y rechaza la demanda. La jurisprudencia citada destaca que la prueba caligráfica sobre fotocopias no es válida, y que en casos de actos posesorios prolongados, la acción sumaria no resulta procedente.