BIANCHI VICTOR DAVID C/ GARCIA CRISTIAN GASTON Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Víctor David Bianchi, promovió demanda de desalojo por vencimiento de contrato contra Cristian Gastón García, alegando compra del inmueble en 2005 y locación posterior en 2015-2017, con pagos supuestamente confirmados por su padre fallecido. La ocupante Natalia Díaz afirma haber ingresado en 2011 para cuidar a su madrina y que reside allí pacíficamente desde entonces, con hijos menores y sin contrato de locación. La defensa del demandado reconoce la relación de convivencia y la desvinculación en 2016, pero niega la existencia de contrato válido y la legitimación activa del actor, quien no acreditó la propiedad ni la posesión suficiente. El tribunal concluye que el actor no probó su legitimación activa, ya que no acreditó la compra ni la posesión efectiva, y que las versiones de las partes son contradictorias. Además, detectó irregularidades en múltiples causas vinculadas al mismo letrado, Dr. Pablo Nocetti, y a la existencia de vínculos sospechosos y maniobras fraudulentas, incluyendo demandas repetidas, presentación de contratos sin formalidades y conflictos de intereses. La sentencia además denuncia un plan coordinado para desplazar a la ocupante vulnerable, con acciones judiciales inconsistentes y posibles fraudes procesales, y concluye que la conducta del actor y su letrado fue temeraria y maliciosa, ordenando la pérdida de honorarios, multa, y apertura de investigación penal.